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装修工程承包合同简单版样本

发表时间：〖2025-07-22 22:08:01〗浏览次数：〖185〗

以下是一篇关于《装修工程承包合同简单版样本》的参考文章，供您使用： --- ### 装修工程承包合同简单版样本解析与使用指南在房屋装修过程中，签订一份内容清晰、权责明确的承包合同是保障双方权益的重要法律依据。本文将通过分析一份简单版装修工程承包合同的核心条款，帮助业主与承包方规避风险，确保工程顺利推进。 --- #### **一、合同主体信息** 合同开头需明确双方基本信息： - **发包方（业主）**：姓名/名称、身份证号/营业执照、联系方式、房屋地址。 - **承包方（装修公司）**：公司全称、统一社会信用代码、法定代表人、施工资质等级。 **注意事项**： - 核对承包方营业执照与资质证书原件，避免“皮包公司”。 - 若为个人承包，需注明其从业资格（如电工证、木工资格证等）。 --- #### **二、工程内容与承包方式** 1. **工程范围** - 明确施工区域（如“建筑面积120㎡，含客厅、主卧、卫生间等”）。 - 列明项目明细（水电改造、墙面涂刷、瓷砖铺贴等），可附《工程量清单》作为附件。 2. **承包方式** - **包工包料**：承包方负责全部材料与施工，业主需重点审核材料品牌型号。 - **清包工**：业主自购材料，合同需约定“材料验收流程”及损耗责任。 **示例条款**： > “承包方负责提供符合国家标准的环保材料（详见附件《材料清单》），材料进场需经业主签字确认。” --- #### **三、工期与质量标准** 1. **工期要求** - 明确起止日期（如“2024年3月1日至2024年5月30日”），并约定延期违约金（每日按总价0.1%计算）。 - 注明可顺延工期的情形（如业主变更设计、不可抗力等）。 2. **质量标准** - 引用国家标准（如《住宅装饰装修工程施工规范GB50327》），或约定“验收以双方签字确认的样板间为准”。 **风险提示**：避免模糊表述如“达到满意效果”，应以可量化标准为准。 --- #### **四、合同价款与支付方式** 1. **总价款** - 注明是否为含税价（如“总价人民币80,000元，增值税普通发票”）。 - 建议约定“总价包干”，避免后期增项纠纷。 2. **付款比例** - 常见分期支付： - 签约付30% - 水电验收付30% - 竣工验收付35% - 质保金5%（1年后支付） **注意事项**： - 每次付款前需书面确认工程进度。 - 警惕“低价签约、中途加价”陷阱。 --- #### **五、双方权利义务** 1. **业主责任** - 提供施工条件（如水电接入、物业手续办理）。 - 不得擅自更改设计，否则需签订书面变更单。 2. **承包方责任** - 安全施工，承担工伤事故责任。 - 完工后清理现场，提供隐蔽工程图纸。 **特别条款**： > “承包方不得将工程转包给第三方，否则业主有权解除合同。” --- #### **六、验收与保修** 1. **验收流程** - 分阶段验收（水电、泥木、竣工验收），需双方签字确认。 - 约定复验费用承担方（如因承包方问题导致返工，费用由其承担）。 2. **保修期** - 基础工程（防水、墙面等）至少2年，水电工程5年。 - 注明保修响应时间（如“接到通知后48小时内上门维修”）。 --- #### **七、违约责任与争议解决** 1. **违约情形** - 业主逾期付款、承包方拖延工期或使用劣质材料。 - 违约金比例建议不超过合同总额20%。 2. **争议解决** - 优先协商，协商不成可约定向工程所在地法院诉讼。 --- #### **八、附件清单（必备）** 1. 设计图纸与施工说明 2. 材料品牌明细表 3. 工程量报价单 4. 双方身份证/营业执照复印件 --- #### **结语** 一份规范的装修合同应兼顾简洁性与完备性。建议业主在签约前咨询专业律师，或使用当地住建部门发布的示范文本。同时，保留施工过程中的沟通记录、付款凭证等，以便发生纠纷时快速维权。（全文约850字） --- **提示**：实际使用时，请根据具体工程情况调整条款，并确保符合《民法典》合同编及相关地方性法规的要求。