河南贤圣建筑装饰工程有限公司

网站首页

关于我们

网站首页 >> 新闻中心 >> 装修工程承包合同书模板 >> 详细内容

新闻中心

装修工程承包合同书模板

发表时间：〖2025-07-22 22:08:01〗浏览次数：〖185〗

以下是一篇关于《装修工程承包合同书模板》的参考文章，供您借鉴： --- ### 装修工程承包合同书模板：核心条款解析与风险防范指南在装修工程中，一份严谨的承包合同是保障双方权益的重要法律文件。本文将结合行业规范与实务经验，梳理合同模板的核心条款，并针对常见风险提出防范建议。 #### 一、合同主体与工程概况 1. **明确双方信息** 合同首部需完整记载发包方（业主）与承包方（装修公司）的名称、证件号码、联系方式。若承包方为个人，应附身份证复印件；若为公司，需核实营业执照与装修资质证书。 2. **工程描述标准化** 工程地址应精确到门牌号，工程内容建议采用"附件清单"形式详细列明施工项目（如水电改造、墙面处理等），避免笼统表述。某案例中，因合同仅写"全屋装修"，导致后期增项纠纷，业主额外支付了30%费用。 #### 二、造价与支付条款设计 1. **计价方式选择** - 包干总价：适用于工程量明确的项目，需约定变更处理流程 - 单价合同：按实际工程量结算，要求附详细的报价清单建议增加"总价浮动不超过5%"的限额条款。 2. **分阶段付款示范** ```text 首期款：合同签订付30%（不超过总价40%）中期款：隐蔽工程验收后付35% 尾款：竣工验收合格后付30% 质保金：5%于保修期满后支付 ``` #### 三、工期与质量标准 1. **双重工期约束** 除约定总日历天数外，建议补充： - 分段节点（如水电工程完成时限） - 违约金计算标准（一般按日万分之五） 2. **质量验收体系** 应注明： - 执行标准（GB50210《建筑装饰装修工程质量验收标准》） - 材料验收程序（留存样品、批次检测报告） - 争议处理（可约定第三方检测机构） #### 四、材料供应责任划分 1. **甲供材料管理** 需明确： - 进场时间（提前48小时通知） - 保管责任（移交前后风险划分） - 质量责任（业主自担或施工方复检） 2. **乙供材料控制** 要求： - 品牌型号不得替换（确需变更需书面确认） - 环保等级（如甲醛释放量≤0.08mg/m³） #### 五、违约责任关键点 1. **高频违约情形** - 承包方：转包/分包（可约定合同解除权） - 发包方：逾期付款（建议设置15日宽限期） 2. **损失计算标准** 建议量化： - 工期延误：每日按合同总价0.05%计罚 - 质量问题：维修费用+每日100元误工补偿 #### 六、特别注意事项 1. **隐蔽工程条款** 必须约定： - 中期验收程序（业主签字确认后方可隐蔽） - 留存影像资料（水电管线走向等） 2. **保修条款** 国家标准为2年，防水工程5年，但可协商延长。某高端装修案例中，双方约定整体保修5年，增强了客户信任。 #### 七、合同附件清单完整合同应包含： 1. 施工图纸（需双方签章确认） 2. 工程预算明细表（分项报价） 3. 材料清单（品牌/型号/单价） 4. 补充协议（如有） **风险提示**：北京市朝阳区法院2023年数据显示，装修合同纠纷中42%源于条款模糊。建议业主签约前： - 通过"国家企业信用信息公示系统"核查公司资质 - 要求设计师、项目经理与合同主体一致 - 保留所有沟通记录（微信记录需公证）一份完善的合同应兼具法律严谨性与施工指导性，建议委托专业律师审查，将纠纷风险控制在签约阶段。 --- （全文约850字，可根据需要调整具体细节）如需更专业的合同模板或针对特定装修类型的条款建议，可提供补充信息后进一步定制。