建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限!

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年？

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定?

根据国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，装修工程的质量保修期最短为两年，具体多少年要看自己的合同规定！

1)分项工程验收？

这种验收方法就是每完成一个分项工程就进行一次针对性的验收!

如隐蔽工程完工，就进行隐蔽工程的验收。

防水工程完工就进行防水工程验收。

中期工程完成就进行中期工程验收等等。

采用这种验收方法的优点为:及时发现装修缺陷，及时整改！

如果出现问题，整改费用相对较少!

缺点为:程序比较复杂、工期有可能拖延。

采用分步验收方法的家装工程在最后完工时还有一个最终验收，但由于进行了分步验收，每个阶段的问题已经及时整改，所以在最后验收阶段就是屐行一个手续。

一般施工企业内部验收《监理公司监理验收》和家装公司验收多数采用这种验收方法?

2)完工验收。

这种验收方法就是在工程最后完工的时候对整个家装工程进行全面的验收。

优点是程序比较简单，但一旦发现问题，整改起来就比较困难。

例如，在隐蔽工程上发现了问题，需要及时整改，如果等到完工验收时才发现问题，返工的工程量就大了！

建筑装饰装修工程是指为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。

装饰装修工程内容包括：施工准备、操作工艺、质量标准及成品保护等?

室内粗装修在主体结构验收完进行，每层的施工顺序主要有很多抹灰工程：1、室内抹灰（1）施工工序：基层表面清理→浇水湿润→做灰饼、冲筋→阴阳护角安装→抹底层灰→抹中层灰→抹面层灰→抹窗台、踢脚线→清理养护。

1）室内抹灰先将房间规方，如房间面积较大，要在地面上先弹出十字线，以作为墙角抹灰准线，弹出墙角抹灰准线后，在准线上下两端排好通线后，做标准灰饼及冲筋；

2）在砌块墙身与砼梁、柱交接处和阴角处钉挂10mmx10mm孔眼的钢丝网，每边宽度不小于100mm，用射钉与梁柱或墙体连接，网材搭接要做到平整、连续、牢固，搭接长度不小于100mm。

3）墙面阴角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面，用线锤找垂直线，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆，阳角应用按规范在离地面1.8米高范围内做50mm宽，15厚1:2水泥砂浆护角。

4）钢筋砼楼板顶棚抹灰，应用清水润湿并刷素水泥砂浆一道进行基层表面处理;

5）顶棚表面应顺平，并压光压实，不应有抹纹、气泡、接槎不平现象，顶棚与墙面相交的阴角应成一条直线!

6）对砌块墙身应隔夜淋水2～3次，第二天进行基层处理，基层处理;

7）抹灰前应将砌块墙面的灰缝孔洞、凹槽填补密实、整平，清除杂物、浮尘、挂线冲筋，并用1:1水泥砂浆拉毛墙面!

建筑装饰装修工程按照国家规定实行质量保修制度！

装修人与施工方关于质量保修的约定可以严于国家的有关规定？

验收期：在装修公司工程竣工之后的五天为验收期，业主可在验收后的当天签署工程验收证明，如工程未经验收，业主提前使用，作验收合格论;

验收时，如发现因装修公司责任造成质量问题而需返工或修补时，甲、乙双方应议定修补措施和期限，装修公司应在规定期限内完成。

保修期：自签署工程验收证明起，装修公司应负责保修一年！

但由于业主使用不当所造成的人为损坏，不属于保修范围?

地面工程，包括凿平铺砖及防水等墙面工程，包括拆墙、砌墙、刮腻子、打磨、刷乳胶漆、及电视墙基层等顶面工程，主要是吊顶工程，包括木龙骨或轻钢龙骨、集成吊顶等木作工程，主要包括门套基层、鞋柜及衣柜制作等油漆工程，主要是现场木制作的油漆处理等以上所用辅材，如腻子、水泥、河沙、木工板、石膏板、乳胶漆、电线、ppr管等，均包括在内另外水路和电路改造、垃圾清运等也属于基础装修，只不过多数装修公司是单独报价的关于更多的装修知识，您可以去爱居者网站和大家一起学习和交流!

装饰装修工程最低保修期限为2年！

根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算?