#《酒店装修承包合同范本》解析与关键条款指南##一、酒店装修承包合同概述酒店装修承包合同是酒店业主与装修承包商之间确立权利义务关系的法律文件，对保障双方权益、明确工程要求、规范施工行为具有重要作用。

随着我国酒店业的蓬勃发展，装修工程纠纷也呈上升趋势，一份严谨完善的合同范本能够有效预防潜在风险；

这类合同通常包含工程概况、承包方式、工程质量、工期要求、合同价款及支付方式、材料设备供应、工程变更、验收标准、违约责任等核心内容。

不同于普通装修合同，酒店装修因其商业属性，对消防、卫生、安全等要求更为严格，合同条款也需相应细化!

##二、合同核心条款解析1.**工程承包范围与内容**合同必须详细列明装修工程的具体范围，如大堂、客房、餐厅、会议室等区域的装修要求;

特别要明确是否包含水电改造、消防系统、暖通空调等隐蔽工程。

例如：；

承包范围包括酒店1-12层共计200间客房的硬装施工，含水电管线改造但不包含消防报验手续办理！

2.**工程质量标准**应注明适用的国家及行业标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210)；

针对酒店特性，需特别强调隔音效果、防水防潮等要求。

可约定：。

客房隔墙隔音性能需达到STC50标准，卫生间防水层施工后须进行48小时闭水试验!

3.**工期与延期责任**明确开工日期、竣工日期及中间关键节点?

建议设置分段工期，如：！

大堂区域须在合同签订后60日内完成，全部工程在180日历天内交付。

同时规定不可抗力情形及延期违约金计算方式，通常为合同总额的0.1%/日。

##三、价款与支付条款1.**合同价款形式**酒店装修多采用固定总价合同，约定：。

本合同为固定总价承包，金额为人民币壹仟贰佰万元整(￥12,000,000)，除业主书面确认的设计变更外不予调整。

也可根据情况选择单价合同或成本加酬金模式!

2.**分段支付比例**建议设置4-5个支付节点，如：-合同签订付30%预付款-工程过半付30%进度款-竣工验收付30%-质保金10%于一年后支付同时明确每次付款所需的证明材料，如进度报告、验收单等。

3.**变更计价原则**规定变更签证程序及计价依据，如：。

设计变更须经业主书面批准，按实际发生工程量套用《XX省装饰工程计价定额》计算，人工费按施工期间当地建委发布指导价调整。

##四、特殊风险防范条款1.**第三方损害责任**酒店装修多在运营中进行，应约定：!

承包商须采取有效措施防止施工对酒店正常经营造成影响，如导致客人投诉或索赔，承包商应承担全部责任。

2.**环保与安全要求**增加专项条款：！

所有装修材料须提供环保检测报告，甲醛释放量≤0.08mg/m³，苯系物≤0.09mg/m³?

施工期间严格遵守安全生产规范，配备专职安全员。

3.**知识产权保护**针对设计方案的特别约定：。

承包商保证施工不侵犯任何第三方知识产权，如因设计方案导致侵权纠纷，由承包商负责处理并赔偿业主损失。

##五、争议解决与附则建议约定：？

本合同履行中发生争议，双方应友好协商！

协商不成，提交工程所在地人民法院诉讼解决？

同时明确合同生效条件、份数及附件清单，如将施工图纸、材料清单、预算书等作为不可分割的组成部分;

完善的酒店装修承包合同还应包含质量保修条款，通常约定：;

工程质保期为两年，防水工程五年。

质保期内出现质量问题，承包商应在接到通知24小时内响应，72小时内完成维修?

通过以上条款的系统约定，能够有效平衡业主与承包商的利益，降低履约风险，为酒店装修工程的顺利实施提供法律保障。

在实际使用时，建议根据具体项目特点调整条款内容，并聘请专业律师审核，确保合同的合法性与可操作性。