合同编号：_________________________发包人(以下简称甲方)：___________________________________________住所：_________________________身份证号：_________________________联系电话：__________________________________________________________承包人(以下简称乙方)：___________________________________________营业执照号：________________________________________________________住所：______________________________________________________________法定代表人：___________________联系电话：_________________________施工队负责人：_________________联系电话：_________________________甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1、工程地点：____________________________________2、户型结构：____________________________________套内面积____________平方米。

3、工程承包，采取下列第____________种方式：(1)乙方包工、包全部材料。

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料；

(3)____________________________________________4、工程造价本合同工程造价暂定为人民币____________，大写：____________________________________。

单价明细详见附件一《工程报价单》。

工程竣工结算以实际发生的工程量结算；

5、开工日期：____________年____________月____________日。

竣工日期：____________年____________月____________日。

第二条工程图纸和工程变更工程图纸由____________方负责提供，施工前____________日工程图纸必须经双方签字确认。

施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更，双方应当协商一致并签字确认，以此作为变更工期和竣工结算的依据;

第三条甲乙双方的义务(一)甲方义务1、开工____________日前清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施;

2、负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用!

3、提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙，保证工程地点通水通电并确保正常使用。

4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续；

5、竣工验收前甲方不得擅自入住。

(二)乙方义务1、全面检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现问题应及时通知甲方;

2、拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备。

在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护!

双方另有约定的除外!

4、施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构或设备管线!

第四条材料设备的提供1、材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。

2、建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。

3、若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进行复检的，检测费用由异议方先行垫付?

经检测不合格的，则由对方承担!

第五条工程质量和验收方式1、室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-20XX)的标准！

2、本工程质量应当符合以下标准：(1)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-20XX)(2)《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-20XX)(3)《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》(4)____________________________________(5)____________________________________3、工程验收方式由双方约定：____________________________________4、本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算：____________________________________第六条工程款支付1、工程款支付方式如下：(1)____________________________________(2)____________________________________(3)____________________________________2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据？

工程款结清后，乙方应开具税务发票;

第七条违约责任1、一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

2、甲方未按合同约定时间支付工程款的，每延误一天，应当向乙方支付欠交工程款___________‰的违约金？

3、乙方延误工期的，每延误一天，应支付给甲方___________元违约金?

4、工程质量和室内空气质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工，由此造成的甲方损失和工期延误，由乙方承担赔偿责任？

5、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故，由乙方承担?

6、由于乙方原因致使工期延误，经甲方催告，在合理期限内仍不能完工的，甲方有权终止合同。

对甲方造成的损失由乙方承担？

第八条争议解决方式本合同项下发生的争议，由当事人双方协商解决！

也可以向深圳市消费者委员会申请调解解决!

或者迳按下列第___________种方式解决：(1)向深圳仲裁委员会申请仲裁；

(2)向______________________人民法院提起诉讼!

第九条附则1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。

2、本合同一式___________份，甲、乙双方各执___________份？

合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力！

第十条其它约定甲方(签章)：_____________________乙方(签章)：_____________________委托代理人：_________________________委托代理人：_________________________电话：_________________________电话：_________________________签订日期：______________________________________年__________月__________日签订地点：___________________________附件一：工程报价单略合同编号：_____________________年___月___日发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议？

第一条、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、承包方式：4、工程面积：5、工程期限：本工程自______年______月______日开工，于______年______月______日竣工?

第二条、工程项目价款1、工程款：本合同工程造价为(人民币)：____________。

金额大写：___________________________？

2、报价单根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件;

详见本合同附件《装饰工程预算表》;

第三条、工程图纸甲方提供的施工图纸或作法说胆，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范；

乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失!

第四条、材料供应本工程凡由乙方采购的材料，经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

若已使用，对工程造成的损失由乙方负责？

对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费!

第五条、工程款支付方式1、双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行!

2、本合同生效后，甲方分_____次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清;

(1)工地开工前付_____元。

(2)工程进行一半时付_____元。

(3)工程结束付_____元;

3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。

甲方自接到上述资料_____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意？

第六条、工程工期1、甲方要求比合同范本约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

2、在1、条件下，本工程合同范本施工期约定为______工作日。

3、本工程合同范本约定施工期以收到第一期工程款当天起计算_____工作日。

4、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

5、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

6、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。

第七条、工程质量及验收1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准;

甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准；

2、本工程以施工图纸、甲乙双方另行约定的特殊施工做法及质量标准、设计变更和______省地方标准《______装饰装修工程质量规范》为质量评定验收标准！

3、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。

4、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延！

5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变？

6、甲方对工程存在的问题应及时向乙方工程部反映投诉，以免给双方造成更大的返工或损失？

乙方工程部电话：________________。

7、乙方自检合格后，应及时通知甲方进行材料进场的验收、各个节点完工的验收，由甲方签字确认后方可进行下一道工序，甲方若不能按约定日期参加验收，可书面委托第三人进行验收确认，且甲方认可该验收结果？

甲方未按约定日期参加验收且未委托第三人进行验收，延误工期由甲方承担?

8、工程内容全部施工完毕后，乙方以书面方式通知甲方进行竣工验收?

甲方自接到验收通知后七日内须参加验收，若甲方无正当理由逾期不参加验收，视为验收合格；

竣工验收合格后，乙方应提供工程质量合格证明(含试水记录)和第三方室内空气质量检测合格证书!

甲方对室内空气质量有异议时，可请有国家相关部门认可的专业检测单位予以认证并自负费用;

若检测不达标则检测费用由乙方承担，乙方还需负责治理工作及承担治理费!

(由于甲供材料、配饰等原因引起的由甲方承担所有费用)。

竣工验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，提交水电隐蔽工程图!

双方竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全!

双方未办理竣工合格验收手续，甲方不得入住?

如甲方擅自入住或更换钥匙视同验收合格。

甲方确需提前入住的，由双方以其他事项书面约定。

竣工验收在工程质量及经济方面存在个别且不涉及较大问题时，经双方协商一致，签订“解决竣工验收遗留问题协议“(作为竣工验收单附件)后，甲方可先行入住。

第八条、安全生产和防火1、因甲方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，甲方承担由此产生的一切经济损失。

2、因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此产生的一切经济损失!

第九条、维修责任本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期2年的保修(凭签发的工程保修单为准)，保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。

属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。

第十条、违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额______%作为违约金付给对方?

因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十一条、争议的解决本合同范本在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解;

当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同范本在执行中发生的争议由合同范本签约地人民法院解决；

第十二条、合同生效1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效；

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力！

3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式_____份，甲乙双方各执_____份。

甲方(签章)：委托代理人：联系电话：_______年____月____日乙方(签章)：法定代表人：联系电话：_______年____月____日。